В недвижимость Дубая стоит вкладываться не только потому что это комфортный город для жизни, но и потому что это отличный способ инвестировать свои накопления. Таким образом вы защитите свои деньги от инфляции, а заодно получите источник стабильного дохода. Ниже мы рассмотрим плюсы и от инвестирования и от жизни в Дубае.
Нулевой налог на доходы физлиц
Физическим лицам в ОАЭ не нужно платить подоходный налог. Это распространяется и на доход от аренды, что редкость, так как в других странах довольно большой подоходный налог. Например, в России налог от аренды составляет от 13–30% дохода. В других странах он может достигать и половины цены за аренду. В Дубае же все, что получает арендатор, остается у него.
Растущий рынок
Дубай – развивающийся город с рынком, который стремительно растет. По информации Земельного департамента Дубая (DLD), число сделок с недвижимостью с 2020–2022 год выросло в 2,4 раза – с 51 414 до 122 658 транзакций. И это не предел. В ваших же интересах приобрести недвижимость за меньшую цену в новом районе, где инфраструктура еще развивается. Потом это жилье будет стоить в разы дороже. Например, сейчас во всю развивается Maritime City и уже через пару лет он превратится в элитный район с роскошной жилой и коммерческой недвижимостью.
Не нужно платить комиссионные агентству при сдаче в аренду
В большинстве стран собственник платит агентству процент от дохода, который получает при сдаче квартиры. В Дубае такого закона нет. От арендатора требуется только заплатить разовую комиссию.
Долгосрочный рост стоимости активов
Цены на недвижимость в Дубае продолжают расти. Например, в элитном районе Jumeirah Bay цены выросли на 100%. Стоит отметить, что для дубайского рынка недвижимости характерна цикличность: у него есть свои пики и спады, но новый виток становится выше предыдущего. Тем самым инвестиции в жилье в Дубае выгодны и в краткосрочной, и в долгосрочной перспективе.
Нулевой налог на наследство
Это довольно важный фактор, который гарантирует возможность сохранить накопления и передать их родственникам без потерь. Так инвесторы из Европы приобретают активы в Дубае, чтобы их дети и внуки могли получить в наследство все состояние.
Виза резидента
Актуальна для экспатов, которые остановили свой выбор на Дубае. Все, что от вас требуется – купить недвижимость на сумму от 204 000 USD и вы получите резидентскую визу ОАЭ на 2 –5 лет. Виза резидента позволит пользоваться банками ОАЭ, вести бизнес, пользоваться услугами клиник, обучать детей в школах и вузах, оформлять водительские права и многое другое. Вы практически получаете гражданство.
Хороший климат
А теперь остановимся на преимуществах жизни в Дубае. В Дубае очень жарко летом, но город оборудован всем необходимым, чтобы жители продолжали комфортно существовать: кондиционеры во всех домах, огромные торговые центры в которых можно и купить вещи и нагуляться. Также близкое расположение к морю не оставят равнодушным никого. Вы словно живете на курорте.
Безопасность
Дубай находится в рейтинге топ-10 самых безопасных городов мира. Вышли из квартиры и забыли запереть дверь? Ничего страшного, в нее все равно никто не зайдет и ваше имущество останется в сохранности. Также в большинстве ЖК предусмотрены круглосуточная система видеонаблюдения и охрана. А еще ОАЭ отличается стабильностью в экономическом и политическом плане, что тоже благоприятно сказывается на недвижимости Дубая. Кто откажется жить в такой стране?