Задумываетесь над покупкой недвижимости в Дубае, но пока не накопили всю сумму? Воспользуйтесь рассрочкой. Так вам не придется копить долгие годы и не будет необходимости идти в банк за ипотекой. Девелоперы ОАЭ предоставляют различные планы оплаты, исходя из которых вы можете выбрать самый удобный для вас.
Большая часть застройщиков Дубая предлагает беспроцентную рассрочку. То есть вы выплачиваете всю сумму постепенно без процентов. Вы вносите первоначальный платеж, а за ним постепенно или через определенный промежуток времени остаток. Точный размер первоначального платежа и остальные условия зависят от застройщика. А теперь остановимся на видах рассрочек.
Рассрочка на строящийся объект
Пожалуй, самый распространенный вариант рассрочки в Дубае. После того, как вы заключаете сделку на покупку недвижимости, вам нужно внести 24-80% от цены объекта в течение строительства. Когда объект уже готов, вам останется перечислить оставшуюся сумму. А какую именно уже зависит от застройщика.
Примеры планов оплаты:
- 90/10
- 80/20
- 70/30
- 60/40
- 50/50
Первая цифра — процент от стоимости недвижимости, выплачивается в процессе строительства, вторая — часть, которая выплачивается при сдаче объекта. Иногда девелоперы предлагают оплату с обратным порядком цифр: 40/60, 30/70, 20/80. То есть большую часть вы выплачиваете, когда жилье уже сдано в эксплуатацию.
Например, вы должны выплачивать по схеме 40/60. Сначала вы платите 40% и земельный налог — 4% от стоимости. А уже после сдачи объекта — остаток.
Рассрочка, действующая после сдачи объекта
При таком варианте рассрочки можно выплатить стоимость квартиры в течение 1-3 лет после завершения строительства. Например, вы оплачиваете 20% от стоимости квартиры с 4% земельным налогом. Потом выплачиваете 30% в течение строительства. А по завершении строительства платите остаток в течение 1-3 лет.
Примеры рассрочки от застройщика Damac
Harbour Lights — небоскреб от Damac с уникальным дизайном, плавающим бассейном и живописным видом на Персидский залив. Высотка строится в развивающемся районе Maritime City. На сегодняшний день элитные апартаменты на первой береговой линии можно купить по цене вдвое ниже рынка – от 359 500 USD.
План оплаты: 80/20 с первоначальным взносом 20%.
Как оформить рассрочку в Дубае
Оформить квартиру в рассрочку в Дубае может любой. Для этого необходимо:
- Заключить договор купли-продажи.
- Внести первоначальный взнос от 10% плюс 4% депозит, зависит от условий застройщика.
- Вовремя перечислять деньги по плану оплаты.