На стоимость недвижимости в ОАЭ влияют: площадь, планировка, класс комплекса, удобства и расположение. В понятие “расположение” входят: престижность и известность района, расстояние до достопримечательностей и набережной, и насколько развита инфраструктура. Инфраструктура играет ключевую роль в цене, поэтому при покупке жилья, обращайте на нее внимание. Если вы хотите приобрести недвижимость для инвестиций, выбирайте менее застроенный район. Такое жилье будет стоить дешевле, зато его можно будет перепродать после сдачи объекта в эксплуатацию по более высокой цене. А если вы хотите приобрести жилье для себя, выбирайте район с готовой инфраструктурой, но в таком случае цена будет высокой. Разберем на примере нескольких районов.
Dubai Hills
Еще пару лет назад Dubai Hills обладал не самой лучшей локацией. Он располагается вдали от моря, что выступает большим фактором при выборе жилья в Дубае. Тогда же 1-спальную квартиру в районе можно было купить за 204000–231500 USD. А уже сегодня в Dubai Hills есть живописный парк и торговый центр с большим количеством магазинов и кафе. Это сказалось и на качестве жизни владельцев недвижимости, и на цене жилья. Теперь они от 354000 USD.
Как пример, рассмотрим жилой комплекс Elvira. Для покупки доступны 892 резиденции, среди них: апартаменты, дуплексы и таунхаусы. Каждая квартира включает в себя просторный балкон, прачечную и гардеробную. Таунхаусы отличаются захватывающими видами на парк Dubai Hills. Резиденты смогут воспользоваться бассейнами, зоной для барбекю с выходом в парк и прочим.
Mohammed Bin Rashid City
MBR City появился на месте, где ранее не было ничего. А сейчас это один из самых элитных и известных районов города с развивающейся инфраструктурой и транспортной доступностью. В MBR City появятся развлекательные заведения, торговый центр, парк, самая большая в мире искусственная лагуна, и более 4 млн кв. м. недвижимости, которую можно приобрести. Для сравнения, за 2022 год цена аренды вилл выросла на 40%.
Обратите внимание на Keturah Reserve. Жилой комплекс класса ультралюкс предлагает для покупки апартаменты с 1–4 спальнями, элитные особняки и участки под виллы. Проект интересен тем, что станет первым комплексом в регионе, который построят в соответствии с концепцией Bio Living – экологичной жизни в гармонии с природой. Стоимость начинается от 743500 USD.
Maritime City
Сейчас район Maritime City – это небоскребы посреди пустыни без какой-либо инфраструктуры. Но его активно застраивает популярный застройщик Emaar, а это подогрело интерес и других застройщиков. Лучше всего приобрести строящийся проект, так как в таком случае развитие инфраструктуры и строительство здания будут идти одновременно. Когда будет готов к сдаче дом, скорее всего будет намного лучше развита инфраструктура.
Если вас заинтересовал район, тогда обратите внимание на жилой комплекс премиум-класса Harbour Lights. Небоскреб будет достигать высоты в 52 этажа, а располагаться будет на побережье. Резиденты смогут воспользоваться различными удобствами и насладиться дизайном от элитного бренда de Grisogono. Для покупки доступны апартаменты площадью от 74–158 кв. м. с 1–3 спальнями. Стоимость недвижимости составляет около 4000–5000 USD за 1 кв. м