Дубай застраивается настолько быстро, что покупатели не всегда успевают учесть все изменения на рынке недвижимости. В этой статье мы разберем, как не потеряться в изобилии новых жилых комплексов и найти свой вариант. А еще вкратце расскажем про несколько развивающихся районов.
На что обратить внимание в первую очередь
Выбирая недвижимость, отдавайте предпочтение объекту в комплексной застройке, а не в отдельно стоящем здании. Заодно проверьте застройщика на то сколько жилых комплексов он построил, насколько качественно и были ли задержки. Если есть сомнения по поводу работы с застройщиком напрямую, обратитесь к брокеру. Он поможет вам приобрести жилье, предоставив варианты разных застройщиков. Возможно, вы сами не обратили бы внимание на того или иного девелопера, или потерялись бы в огромном количестве вариантов.
Расположение здания тоже имеет большую роль. Например, район находится далеко от центра и достопримечательностей. Даже приятная цена в таком случае не поможет. А если в таком районе развитая инфраструктура, еще и красивый вид из окон, то комплекс сразу же становится более привлекательным для жизни. Также выбирайте крупного застройщика, который строит рядом с центральными транспортными развязками и развитой инфраструктуре.
Районы с развивающейся инфраструктурой на которые стоит обратить внимание
Палм-Джумейра — огромный искусственный остров. Практически весь остров состоит из отелей и частных вилл. Хоть и большая часть инфраструктуры направлена на туристов — развлечения и рестораны находятся внутри отелей, на острове также можно спокойно жить и семьям с детьми и молодым специалистам. Также на Палм-Джумейра есть два детских садика, клиники, торговый центр, супермаркеты и аквапарк. Но на острове нет общественного транспорта, только монорельс, соединяющего Пальм-Джумейру с континентом.
MBR City — также известный, как Мохаммед Бен Рашид Сити. Располагается в 12–15 минутах езды на машине от Даунтауна, а общая площадь жилья в MBR City — 4 миллиона кв. метров. Район строится по задумке «город в городе», поэтому там строится все необходимое: большие парки, торговые центры, парк развлечений, гольф-клуб, гоночный клуб и две международные британские школы. В центре будет располагаться рукотворная лагуна с набережной в 14 километров с беговыми и велодорожками. Район все еще застраивается и готовых квартир очень мало. Также в районе скоро появится метро, а пока жители могут воспользоваться автобусами. А рядом располагаются шоссе Шейха Зайда и шоссе Аль Хаил.
Damac Hills и Damac Hills 2 — зеленые районы, которые находятся в глубине эмирата в получасе езды от побережья. В центре обоих районов есть элитные гольф-клубы, а рядом располагаются транспортные развязки с помощью которых можно доехать до любого района Дубая. Жилье в Damac Hills можно приобрести по доступной цене. Но оба района располагаются далеко от делового центра и инфраструктура все еще развивается. Пока построены супермаркеты, школы, клиники и фитнес-центры. Зато рядом проходит первая в ОАЭ линия скоростных поездов Etihad Rall, которая соединяет Дубай и Абу-Даби.